法国法律对住房租赁有专门的规定，租房必须要签定租赁合同或者住房租约，对于租用相关的各项条件——例如：租用期限，房租金额，杂费负担，提前解约预告期，担保金额，续约方式等进行明确规定出租人无论是房产公司，机构，还是个人都要求交付一项保证押金，其金额相当于两个月的房租，当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所做的房屋状况名细表与搬入时的状况名细表相符，则该押金需退给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲出面签署一份担保书。在签署合同交钥匙时，需要先预交一个月房租，如果是通过房产公司租用的话，还需要缴纳房产公司的佣金，房租需要在每个月的月初交付，无论在任何情况下，必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险，至少投报水损和火灾两个险项。
法国各主要大城市由房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房即便对法国居民来说，也变的越来越困难。而巴黎市的情况尤为特殊，一般来说，巴黎市内的房租平均高于外省50%。
在法国，大学生在寻找住房时尤其困难，不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等种种条件，使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求，找不到住房，有关于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营的学生公寓。
所以，准备申请法国的留学生出国后一定要对自己所申请的住房小心，谨慎。
（本文作者：澳际出国留学欧洲部 郭老师）
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